Alles, was Hausbesitzer, Mieter und Vermieter jetzt wissen müssen!

Warum dieser Artikel wichtig ist:

Viele denken bei Heizungswartung zuerst an Effizienz oder Reparaturvermeidung. 

Doch: In vielen Fällen ist die Wartung sogar gesetzlich vorgeschrieben und kann bei Vernachlässigung teuer werden.

 

In diesem Ratgeber erfährst du:

• Wann eine Heizungswartung verpflichtend ist

• Wer für die Wartung zuständig ist

• Was sie kostet und wie oft sie nötig ist

• Warum sie sich immer lohnt, auch ohne Pflicht

 

1. Wann ist eine Heizungswartung gesetzlich Pflicht?

• Eine Wartungspflicht kann sich ergeben durch:

• Das Gebäudeenergiegesetz (GEG)

• Herstellerangaben in der Bedienungsanleitung

• Vorgaben von Versicherungen (z. B. Wohngebäudeversicherung)

• Mietrechtliche Regelungen

Beispiel: Wer eine Gasheizung betreibt, muss sie laut vielen Herstellern einmal jährlich durch einen Fachbetrieb warten lassen. Versicherungen verlangen oft den Nachweis.

 

2. Wer ist verantwortlich: Mieter, Vermieter oder Eigentümer?

Grundsätzlich gilt:

• Eigentümer sind für den funktionstüchtigen Zustand der Heizung verantwortlich.

• Vermieter dürfen die Wartungskosten nur dann auf Mieter umlegen, wenn dies im Mietvertrag klar geregelt ist.

• Mieter müssen selbst keine Wartung veranlassen, außer dies ist ausdrücklich vereinbart.

Wichtig: Eine Pflicht zur Kostentragung bedeutet nicht automatisch eine Durchführungspflicht für Mieter.

 

3. Wie oft sollte man die Heizung warten lassen?

Je nach Heizungsart gelten folgende Empfehlungen:

Heizungsart	Wartungsintervall
Gasheizung	1× jährlich
Ölheizung	1× jährlich
Wärmepumpe	alle 1–2 Jahre
Pelletheizung	1× jährlich (vor Saison)

 

4. Was kostet eine Heizungswartung?

Die Kosten variieren, je nach Heizungstyp und Region:

Heizungsart	Ø Kosten (brutto)
Gasheizung	100–160 €
Ölheizung	120–180 €
Wärmepumpe	150–250 €
Pelletheizung	150–220 €

Tipp: Viele Anbieter bieten Wartungspakete oder Kombiangebote mit Störungsdienst.

 

5. Was passiert, wenn man die Wartung vernachlässigt?

Wer seine Heizung nicht regelmäßig warten lässt, riskiert:

• Verlust des Versicherungsschutzes

• Höheren Energieverbrauch (bis zu 15 % Mehrkosten)

• Frühzeitige Defekte oder Totalausfall

• Gefahr durch Kohlenmonoxid bei Gasheizungen

• Fazit: Die Wartung ist nicht nur Pflicht, sie schützt auch deine Gesundheit, dein Haus und dein Budget.

 

6. Warum sich Wartung auch ohne Pflicht lohnt

Eine professionelle Heizungswartung…

• Verlängert die Lebensdauer deiner Anlage

• Erhöht die Energieeffizienz

• Reduziert Störanfälligkeit

• Schafft Planungssicherheit für den Winter

• Ist steuerlich absetzbar (Haushaltsnahe Dienstleistung)

Fazit: Wartung ist Pflicht, aber vor allem sinnvoll!

 

Egal ob Pflicht oder Empfehlung: Mit einer regelmäßigen Wartung bleibst du auf der sicheren Seite. Unsere Plattform hilft dir, in wenigen Schritten den passenden Fachbetrieb in deiner Nähe zu finden, inklusive Online-Termin und Preisübersicht.

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